外地来成都的刘小姐打进热线称，自己想购买一套住房，已确定了近日去看样板房，她问应该看些什么？

成都合泰律师事务所的何律师突发癫痫病发作时该怎么办提醒刘小姐，无论是在售楼部、样板房，还是看真正准备居住的房屋，要注意以下几个问题：

警防“偷梁换柱”

何律师提醒消费者，在购买住房时，特别是在购买期房时，一定要看仔细查看开发商有无《商品房预售许可证》。“因为消费者买的房子是否有‘合法’的身份是很为重要的。”另外，他还提醒消费者在查看预售证时，要特别注意上面所标明的房号是否是消费者自己准备购买的那套。现小儿癫痫病可以治疗在有个别开发商利用“偷梁换柱”的方法，用前期的预售证卖下一期的房子。

另外，预售证上也会标注商品房的抵押情况，如果购买抵押房时消费者就要多留一个心眼儿，要切实搞清楚其抵押注销的具体操作。

留神两类样板房

“现在售楼样板房通常有两种，一种是设置在售楼部附近的样板房区，而另一种则设置在楼盘的现场。”何律师说，设在楼盘现场的样板房失真的可能性较小一些，而设在售楼部附近样板房区的就有“放大房”的可能性存在。因此，他提醒消费者，在看设置在售楼部附近的样板房时，也应留心。

如果样板房是设在楼宇现场，癫痫发作的症状那么从售楼部到样板房，往往有一段不短的路程。何律师提醒消费者在经过这一段路时不要“虚度”。“因为它是消费者观察楼盘园林和管理质量的好时机。”癫痫病如何治疗他说。消费者应该在这个过程中注意观察，楼盘现场的地面是否干净、树木的修剪是否整齐等等。

仔细查看

何律师还提醒消费者应该对自己看中的“意向房”进行实地考察，仔细查看一下自己有心购买的意向房。“样板房是经过精心打扮的，而消费者所购买的意向房，很多在购买时还处于毛坯状况，此时消费者正好趁这个机会发现它很真实的一面。”

他说，由于没有经过粉饰，墙体、梁、柱的裂缝在这个时候都很容易被发现，此外消费者还可以观察门窗的质量问题。

在查看过程中，消费者还应该重点要看有无渗水,对于买顶层住宅和很低层住宅的业主，很好是下雨天去考察，对渗水问题和排水不畅的问题，可以及早发现。