为了改善东四南历史文化街区居民的居住条件，东城区朝阳门街道联合市城市规划设计院，首批对7个老旧院进行了空间提升、环境改善和风貌保护改造。伴随改造的完成，一些小院居民也讨论制定了《小院公约》，如有的规定不搞违章搭建,有的规定绝不随意倾倒生活污废水。这些条款的产生，背后都有各自的故事。为了维护好改造成果，在制定《小院公约》的同时，由街坊邻居推选的小院管家也正式上岗了。

一间自建房堵住院门

居民约定不搞违章搭建

演乐胡同83号院的《小院公约》上写着这样一行字，共同遵守社区整体规划，不搞违章搭建。谈起这一条款的来历，那还得从院里老居民翟先生的自建房说起。

72岁的翟先生绝对算是在这个院中居住时间很长的居民。60年来，他一直在院落西南角的小屋中住着,并且盖起了一间自建房，房子不大，只能容下一张单人床，但房子恰恰堵在了一进院重庆癫痫病医院有哪些门的一块空地上。上世纪九十年代，翟先生曾将自建房出租，每月赚取一二得了癫痫治疗怎么啊百块钱的收入。

如今，堵在小院中间的自建房早已荒废破败，长期闲置无人使用。但每次一提起拆自建房的事，老人家就不乐意了。因为一间自建房药物治疗癫痫的原则是什么，小院改造从一开始就遇到了障碍。今年夏天

这院子，我住的时间很长，很多后来的住户我也不认识。以前都是各顾各的，现在我觉得咱别都想着自己，也想想这个院子。拆个房真没什么，别耽误了院子改造。翟先生想通了，《小院公约》中不搞违章搭建的条款也应运而生。小院中的居民对翟先生主动拆除自建房纷纷表示钦佩，对禁止私搭乱建的条款也表示了赞同。

曾遇积水没过腿肚子

住户相约绝不随意倾倒污水

内务部街34号院一进院门很显眼的位置，挂着这个院落的《小院公约》。公约中特别提出绝不随意倾倒生活污废水，造成污水盆与雨水箅子拥堵。这里头又有什么故事？

朝阳门街道一位负责人告诉记者，这个院子过道不宽，决了多年的积水问题。地面也平整了，还专为老人和残疾人增设了无障碍扶手。

大家对改造的成果都非常满意，都认为不光要改造，更要维护，于是大家提出要制定公约。该负责人说，每一条公约都是经过居民讨论后定下来的，比如这个院儿的住户特别关注院落的排水问题，所以一说要制定公约，居民们一致同意，在公约中加入禁倒污水的条款。

维护好改造成果

居民推选小院管家

北京城市规划设计研究院规划师、史家胡同风貌保护协会秘书长赵幸告诉记者，经过改造，居民自愿拆掉了自建房，清理了堆积几十年的堆物堆料,院内的下水通畅了、路面平整了,院子还原出北京四合院原本的样子。未来，7个院落都将有自己的《小院公约》,同时为了维护好改造成果,每个小院都将选出自己的小院管家。

经过院里居民的推选，内务部街34号院的老住户焦凤兰从居民手中接过聘书，成为首位小院管家。院子以前什么样大家都知道，设计师怎么设计、工人怎么施工、到底有多辛苦，大家也都看在眼里、记在心上。公约是我们大家共同讨论出来的，每个居民就都要遵守。焦凤兰说。今后，我要以身作则，把邻居的困难当成自己的困难，让我们共同的家更温暖。

有了《小院公约》，选出了小院管家，居民又提出了自己的担忧，今后院子的地面破损了、公共设施损坏了，谁来出钱维修？赵幸表示，这就需要院落的公共维修基金出马了。院落后续维护管理基金依据院落规模设定基金额度上限分为5000元、3000元、2000元三个档次，根据院落维护管理自治协议书，居民提出基金使用申请,费用由史家胡同风貌保护协会与居民共同出资，协会承担70%，居民承担30%。由社区负责基金的日常管理，有具体使用项目时，费用按7比3比例分申请并拨付，定期公示资金使用情况。

明年，东四南文保区的院落改造还将开展第二期。赵幸表示，希望采取自主报名的方式，发通知和报名表后，想要进行院落改造的居民可以自主报名。