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房价进入深度角力阶段预期郑州楼市或将洗牌

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房价进入深度角力阶段 预期郑州楼市或将洗牌

2010-12-13 15:07:00

来源:河南商报

 

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赵庆一家三口“蜗居”在60平方米的小房子内,孩子越来越大,赵庆盘算着买套新房,改善居住条件。

新“地王”出现时,赵庆头皮发麻;中央经济工作会议召开,国家决定加快推进住房保障

赵庆一家三口“蜗居”在60平方米的小房子内,孩子越来越大,赵庆盘算着买套新房,改善居住条件。

    新“地王”出现时,赵庆头皮发麻;中央经济工作会议召开,国家决定加快推进住房保障体系建设,大力发展公共租赁住房,缓解群众在居住方面遇到的困难,让他看到了“曙光”。“买房,还是不买?这是个问题。

”赵庆陷入了“哈姆雷特式”的纠结,毕竟挣个钱不容易……

河南商报记者徐振江殷婷婷

现状

买卖双方都在等

保障和改善民生将作为2011年的重要工作,被中央经济工作会议重点关注。

明年楼市调控力度是否会更大?中央对于楼市的调控决心未减,在11月30日举行的党外人士座谈会上,***在表示加快保障性住房建设的同时,强调要加强房地产市场调控。鉴于关乎民生的房价进入深度角力阶段,中央经济工作会议将对楼市调控如何定调,是社会各界关注的焦点之一。

“大家都在等。”郑州一家房地产公司的负责人告诉河南商报记者,到年终,一些地产调控政策如“限购”等将到期,不少开发商寄希望于未来政策松动,将好楼盘留到明年涨价再卖,而很多购房者也担心明年房价再涨,年终买房的人明显增多。有关地产第三波调控的消息不绝于耳,房产税似乎也在酝酿出台,各种消息充斥中国楼市,买房的和卖房的,都心中不安。

预期

未来一年楼市充满悬念

业内人士分析,郑州楼市启动于2003年,从2004年下半年开始,逐渐抬头向上,到2005年之前一直稳步增河北省癫痫病知名的医院长,之后便进入快速增长阶段。近日,中国社会科学院发布的“住房绿皮书”显示,郑州与北京、深圳、上海等城市被列为“泡沫较高”的城市,泡沫成分占实际价格的30%~癫痫病发作治疗的药物有哪些50%。

河南省商业经贵州癫痫病哪个医院专业济学会秘书长宋向清认为,房价的涨跌,要看国家的调控态度,“在中国,‘政必行,行必果’是全社会的基本认知,政府想做到的事情,而且又是保护普通公民利益的事情,根本就没有讨价还价的理由,必须落实1

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宋向清的基本判断是:在调控政策下,北京、上海的房价将跌幅明显,而明年郑州的房价降幅会小些,下降空间有限。

“2011年,郑州将迎来楼市的新一轮洗牌。”宋向清说,实力强、信誉好的大开发商将迎来扩张的黄金时期,而中歇发商只能在联合、迂回、转行、迁移或破产中选择,房地产企业将成为政府调节经济运行走势的标杆行业,透明度将更高,经营也将更趋理性。

房地产专家、河南实力企划董事长上官同君认为,未来一年郑州楼市充满“悬念”:“2010年岁末新地王揭开盖头,足以说明2011年郑州房地产市场将会是充满悬念的一年。”

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