城市快报记者 姚华 随着天津区域化限购新政的落地执行，10月楼市骤然转冷。据房天下数据监控中心统计，刚刚过去的10月第2周，天津住宅市场仅有4个项目开盘，累计推出新房源约220套。在成交方面，10月1日至10日，全市新建商品住房和二手住房日均成交量环比下降了41.2%和20.6%。平均交易价格也环比下降2.5%和0.5%。业内人士分析，正是由于前期房价上涨过快，使得买卖双方陷入僵持阶段，楼市成交骤然入冬。

购房者选择持币观望

据了解，上周开盘的项目中，环城四区有两个项目，占比50%；滨海新区、市区各1个楼盘入市，占比均为25%。记者走访多家在售新盘销售中心发现，往日的火爆场面已经销声匿迹。市民顾女士本打算购买河东区某即将开盘的新盘，可她现在改变了主意，之前着急买房是因为怕房价继续猛涨，现在看不仅不会再涨，反而可能下调，所以癫痫病的症状就不着急了。单机游戏二手房市场更加惨淡，从天津大型二手房中介机构获悉，10月天津二手房咨询量以及客户的来电量、带看量下降了30%以上。南楼附近中介门店店长小周昨日坦言，本月门店的二手房成交量还为零，现在买卖双方对价格的分歧非常大，大多房主还在维持之前的非理性报价，而购房者觉得房价泡沫太大，即将大幅回落，所以选择持币观望。

部分片区或率先回调

购房者期待的房价下降会不会出现呢？房天下大区总监杨凯分析，随着新政落地时间的增加，郑州军海脑病医院可信么预计年底在房源量充足的区域或会出现挂牌价格降低的情况。记者注意到，受今年楼市成交火爆影响，部分片区二手房房主纷纷非理性上调报价，使得部分区域二手房房价虚高。比如南市附近一套64平方米酒店式公寓报价从150万元上涨至200万元，挂牌超11个月仍未成交，此外老城厢附近的小户型房源报价甚至高达6万元以上每平方米，同样挂牌近一年无人问津。业内医生认为，整体来看，近期天津新房二手房房价格依然会癫痫病危害保持平稳走势，不过随着年底二手楼市成交量的走低，扛不住的二手房房主将增多，其中老城厢、南市等前期涨幅过快的片区，二手房房价将率先回调。