央行房贷新政打破二手房僵局 沪业主直接加码40万

时间:2014-10-13 9:39:05 　　国庆节前央行“房贷新政”刚刚发布，沪上部分业主已开始减少议价空间，甚至直接提价，如徐汇汇翠花园一套二手房直接上调了40万元。

德佑地产研究总监陆骑麟表示，央行的房贷新政有助于打破目前二手市场的胶着儿童癫痫怎么治比较有效局面。虽然，新政在实际操作层面的影响现在还不明显，但对二手市场的心理影响已开始发酵。部分业主因此对后市更为看外伤性癫痫吃什么药好，不少购房者也希望在“房贷新政”落地后迅速入市。

记者昨天从信义房屋各门店了解到，受房贷新政出台影响，业主对未来市场预期开始转向乐观，挂牌价十分坚挺，议价空间也开始有所收窄，个别业主甚至出现了跳价。如徐汇区漕溪北路汇翠花园的一套房源，挂牌价格就由原来的600万元，调整到640万元。此外，中原地产文诚路分行9月挂牌的一套原野花园挂牌价400万元，目前已上调到420万元；中原北蔡分行的一套宇通加东花园，业主报价由220万元调至225万元，且还价幅度由原来的很低210万元调到现在的羊癫疯是什么引起的218万元。

信义房屋企研室分析称，9月份上海二手房市场周挂牌量和挂牌价格呈截然相反的走势，挂牌量进入9月份后呈逐渐下降趋势，再次跌入10万套以下区域；挂牌价格则成周周攀升走势，在9月末突破了3万元/平方米，达到30105元/平方米。

不过，市场对房贷新政具体如何执行，是否有优惠利率，贷款成数是否能提高均有疑问，购房者普遍在等待各家银青海专治癫痫病医院行配套的房贷细则落地。不少购房者还在观望上海普通住宅标准是否会调整，希望借此降低购房税费。