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房地产当前分析师关注度较高的行业

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房地产:当前分析师关注度较高的行业

2009-11-03 11:52:00

来源:百度

 

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据今日投资对“当前分析师关注度最高的行业”进行统计发现,近一周共有47家机构关注房地产业,居分析师关注度排行榜第1名,关注度较上周提升1名。   前三季度,全国商品房销售面积同比增长44.8%,9月份单月销售8955万平

据今日投资对“当前分析师关注度较高的行业”进行统计发现,近一周共有47家机构关注房地产业,居分析师关注度排行榜第1名,关注度较上周提升1名。

前三季度,全国商品房销售面积同比增长44.8%,9月份单月销售8955万平米,环比增长16.89%,同比增长56.32%,较07年同期增长31.75%,创出仅次于6月份的年内高销量。9月全国商品房销售额为4068亿元,同比增长97%,环比增长5.3%。2009年全国前三季度房地产销售额超过08年全年,全年销售额超过亢奋的2007年也毫无悬念。

江海证券表示,目前决策层的调控着眼点主要是两个方面,一是增加有效供给,表现在增加土地供应和大力整顿闲置土地两个方面,二是抑制投资需求,表现在收紧二套房贷和严格执行相关交易程序。如果这些政策能起到效果,对房地产行业是利好,将有效延长景气周期,并减小未来的政策风险。9月份新增竣工面积仍跟不上销售面积,楼市供不应求的局面对房价形西安治疗癫痫医院有哪些成支撑,因此即使受到政策微调的影响,行业趋势中短期内变向的可能性不大。预期四季度楼市成交总黎平县癫痫定点医院体将会保持平稳,房价有望保持高位平衡。维持行业“看好”评级,房地产企业今明两年业绩增长确定性强,关注中西部地区以及二三线优质地产公司,推荐中天城投(000540)、荣盛发展(002146)和苏州高新(600736);关注开发豪宅或拥有核心城癫痫口吐白沫的原因及治疗市稀缺物业的公司,推荐华侨城A(000069)和金融街(000402)。

广发证券指出,进入10月份,新开盘项目增多,但开盘价也出现较大幅度的上涨,在价格上涨之际销量仍能维持甚至出现上涨,这说明当前市场的需求仍较旺盛。房地产行业是一个政策敏感型的行业,由于其在国民经济中的重要地位这决定了短期内调控政策难以出台;市场成交量并未出现较大幅度萎缩,国庆后成交量急速反弹,行业的未来盈利得到保证;虽然过高的房价抑制了部分自住需求的释放,但由于房地产项目较强的投资属性,通胀预期下将迎来较强的潜在需求。维持行业“买入”评级,建议重点关注一、二线城市中的房地产公司,特别是拥有资源优势的公司:保利地产(600048)、金地集团(600383)、滨江集团(002244)、亿城股份(000616)、福星股份(000926)、九龙山(600555)以及荣盛地产等公司。

市场前期担心各类需求能否承接住已经上涨的房价,但进入十月份以来销售放量已经打消了这种担心,而决定市场销售的另一变量,即购房者的预期在没有重大政策变化前提下也不会突然逆转,国金证券(60郑州哪个医院看癫痫病好0109)认为,上市公司未来会有较好的业绩表现,目前需要对地产的信心更足一些。中投证券则表示,人民币升值预期提升房地产投资价值,四季度销售、投资数据将继续向好,板块估值有望继续提升,建议选择布局、开发、资源、销售周转等优势公司以及资产质量好、资产含金量高的公司。

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