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看楼市格局从遇冷到政府供暖

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看楼市格局从“遇冷”到政府“供暖”

2009-02-02 14:21:00

来源:中国财经报

 

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“就在楼市频频‘遇冷’、房价跌入‘深寒’的前夜,‘猪坚强’们苦苦等待的‘暖色楼政’终于来了。”王笃海说。 在持续的加息、提高存款准备金率、严控房地产信贷安全等严厉的调控之后,我国房地产调控政策迎来

“就在楼市频频‘遇冷’、房价跌入‘深寒’的前夜,‘猪坚强’们苦苦等待的‘暖色楼政’终于来了。”王笃海说。 

    在持续的加息、提高存款准备金率、严控房地产信贷安全等严厉的调控之后,我国房地产调控政策迎来了新的“拐点”—— 

    2008年10月17日,国务院常务会议部署第四季度经济工作,在“加大保障性住房建设规模癫痫病哪个医院治得好”之外,首次提出“降低住房交易税费,支持居民购房”。 

   平凉癫痫病医院位置 5天之后,财政部、国家税务总局、人民银行以罕见的力度出台“组合拳”,为持续低迷轻微癫痫有什么先期症状的楼市打气。

    11月5日,国务院常务会议的“十项措施”又进一步强调,加快建设保障性安居工程,加大对廉租住房建设支持力度,并将其列为“国十条”之首。

    继而,“促进房地产市场平稳健康发展”成为国务院召开省区市人民政府和部门主要负责同志会议、部署落实中央政策措施的七项工作之一。

    12月17日,国务院常务会议出台的政策规定,个人购买普通住房超(房超博客,房超新闻,房超说吧)过2年转让的,免征营业税;对个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

    12月22日,国务院办公厅出台《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》,提出加大保障性住房建设力度,进一步鼓励普通商品住房消费,支持房地产开发企业合理的融资需求等政策。

    对于频繁出台的楼市政策,王笃海也感受颇多:“这样的政策组合,既管保障也管市场,既管投资也管民生,既管城市也管农村,无论是系统性、全面性还是针对性,都超越了以往。”

    那么,保障房入市会不会对商品房市场造成冲击,令当下低迷的楼市雪上加霜?王笃海认为,只要比例适当,保障房上市会对商品房市场有一定的影响,但不会造成大的冲击。主要是影响部分购房人的心态,特别是介于享受保障与走市场道路买房之间的中低收入老百姓,会认为不用急于从市场买房,从政府手里买价格会便宜,于是产生等待的思想,进而部分影响市场体系。

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